Opsiger din lejer lejeaftalen, og ønsker vedkommende at fraflytte lejemålet før tid, er du pålagt genudlejningspligt. Bliv klogere på hvad genudlejningspligten indebærer her.
Hvad indebærer genudlejningspligten?
Når din lejer opsiger lejekontrakten, er vedkommende fortsat forpligtet til at betale husleje, indtil opsigelsesperioden er udløbet. Men ønsker lejer at fraflytte lejemålet før tid, træder din genudlejningspligt i kraft, såfremt du fortsat har planer om, at lejemålet skal lejes ud. Med genudlejningspligten har du pligt til at finde en ny lejer, som kan flytte ind hurtigst muligt. Finder du en lejer, som kan flytte ind i lejemålet inden den nuværende lejers opsigelsesperiode udløber, fritages nuværerende lejer for at betale husleje fra det øjeblik, hvor vedkommende flytter ind.
Du opfylder således genudlejningspligten ved at:
- Slå dit lejemål op på relevante udlejningssteder eller opsøg relevante lejere i dit netværk (eventuel fra en intern venteliste)
- Svare på henvendelser fra potentielle lejere inden for rimelig tid
- Afvis ikke lejere uden en saglig begrundelse. En saglig grund kan fx være, at lejer er noteret i RKI eller du før har haft problemer med selv samme lejer.
Min lejer har selv fundet en ny lejer, er jeg forpligtet til at acceptere denne lejer?
Hjælper din lejer dig med at finde en ny lejer, der kan flytte ind før tid, er du ikke forpligtet til at acceptere vedkommende, såfremt du har en saglig grund. Nægter du en ny lejer indflytning uden nogen saglig grund, kan den nuværende lejer blive fritaget for at betale husleje i resten af opsigelsesperioden. Ligesom at lejer også kan blive fritaget for at betale husleje, i tilfælde hvor du har en lejer på hånden, som ønsker at overtage lejemålet inden opsigelsesperiodens udløb, men at du vælger at undlade udlejning til denne lejer.
Slå nemt dine lejemål op igen
Når du først en gang har oprettet et lejemål på Udlejer.dk, gør vi det nemt for dig at udleje det igen. Alle opslag kan nemlig nemt genopslås, så du ikke behøver at starte forfra med at beskrive lejemålet på ny eller bladre kamerarullen igennem for de billeder, du tog for 3 år siden. Skulle du dog alligevel have et par tilføjelser til beskrivelsesteksten eller lignende, vil du have mulighed for at implementere disse, inden opslaget bliver udgivet igen.
Læs vores tips til, hvordan du hurtigst muligt får udlejet dit lejemål her.