I lejeloven skelner man mellem den indvendige og udvendige vedligeholdelsespligt. I denne artikel gør vi dig klogere på, hvilke vedligeholdelsesregler der som udgangspunkt gælder, når man laver en lejeaftale, hvilke vedligeholdelsesregler man kan aftale sig frem til samt hvilke regler du som udlejer er pålagt helt ufravigeligt. Vedligeholdelse efter lejelovens regler Efter lejelovens almindelige bestemmelser …
Author Archives: udlejerdk
Udformning af den obligatoriske 10-årige vedligeholdelsesplan
Har du en privat udlejningsejendom med mindst 7 lejemål beliggende i en reguleret kommune, skal du hvert år lave en 10-årig vedligeholdelsesplan. Vi gør dig klogere på vedligeholdelsesplanen, og hvad den skal indeholde. Hvad skal den 10-årige vedligeholdelsesplan indeholde? I vedligeholdelsesplanen skal du inkludere informationer om ejendommens nuværende tilstand og det forbedringsarbejde, du forventer, skal …
Læs videre “Udformning af den obligatoriske 10-årige vedligeholdelsesplan”
Alt du skal vide om vedligeholdelseskontoen
Er det dig som udlejer, der står for den indvendige vedligeholdelse, og er der tale om udlejning af en lejlighed, er der i lejeloven krav om, at du skal oprette en vedligeholdelseskonto. Der er derimod ikke noget krav om en vedligeholdelseskonto, hvis du udlejer et hus. Hvor meget skal jeg betale til vedligeholdelseskontoen? Som udlejer …
Hvornår skal jeg genhuse lejer?
Der kan være særlige tilfælde, hvor du som udlejer er pålagt at genhuse din lejer i enten en midlertidig bolig eller en permanent bolig. I denne artikel gør vi dig klogere på, hvornår du som udlejer er pålagt genhusningspligt. Hvad er genhusningspligt? Genhusning betyder, at lejer midlertidigt skal flytte ud af det lejemål, vedkommende bor …
Renovering af lejemål mens lejer bor der
Har du et ønske om at renovere et lejemål, mens der bor en lejer, gør vi dig i denne artikel klogere på, hvilke renoverings varsler og regler du skal være opmærksom på, samt hvad du skal gøre, hvis du ønsker at hæve huslejen som følge deraf. Mindre renoveringsarbejde Ønsker du at foretage mindre renoveringsarbejde i …
GDPR for boligudlejere: Hvor længe må man gemme lejers oplysninger?
I og med at du som udlejer er i besiddelse af personoplysninger på dine lejere, er du også underlagt reglerne om GDPR. GDPR regulerer både hvornår, hvordan og hvor længe du må gemme en række oplysninger. Vi gør dig klogere på, hvilke regler du skal være opmærksom på i forbindelse med boligudlejningen, så du ikke …
Læs videre “GDPR for boligudlejere: Hvor længe må man gemme lejers oplysninger?”
Krav til forbrugsregnskabet
Afregner du forbrug a conto med din lejer, stiller lejeloven krav til, at du udarbejder et forbrugsregnskab. Vi tager dig her igennem de forskellige krav og tidsfrister for regnskabet. Hvad er et forbrugsregnskab? Et forbrugsregnskab er en opgørelse over lejers samlede faktiske forbrug og lejers a conto betalinger for en given periode. Typisk vil denne …
Alt du skal vide om forskellen mellem regulerede og uregulerede kommuner
Som udlejer er det vigtigt, at du har styr på, hvilke kommuner der er regulerede og hvilke der er uregulerede. Dette har nemlig stor betydning for, hvilke regler i lejeloven der finder anvendelse for dit lejemål, samt om lov om boligforhold gør sig gældende. Vi giver dig her et overblik over de forskellige kommuner, samt …
Læs videre “Alt du skal vide om forskellen mellem regulerede og uregulerede kommuner”
Opsigelse af din lejer
Står du i en situation, hvor du ønsker at opsige en lejer, kan det godt blive en varig proces. Lejere er nemlig generelt godt beskyttet mod en opsigelse fra dig som udlejer. Du kan derfor ikke opsige vedkommende uden grund, og selv i situationer, hvor en lejer er til gene for andre beboere, vil der …
Regler for beboerrepræsentationer
Er du privat udlejer, kan det være relevant at sætte dig ind i reglerne om beboerrepræsentationer. Har din ejendom 6 beboelseslejligheder, vil dine lejere nemlig kunne kræve en beboerrepræsentation oprettet. I denne artikel gør vi dig klogere på, hvilke privilegier en beboerrepræsentation har, samt hvilke ting beboerrepræsentationen kan kræve af dig som udlejer. Hvad er …