Selvom det er dig, der ejer lejemålet, har du som udlejer ikke ret til at få adgang til det i tide og utide, når du har en boende lejer. Vi gør dig her klogere på, hvornår du kan kræve at lægge besøg, og hvornår du ikke kan. Adgang til lejemålet uden varsel Det er kun …
Author Archives: udlejerdk
Regler for boligbytte
Når visse betingelser er opfyldt, har din lejer ifølge lejeloven ret til at foretage sig et boligbytte. Bliv klogere på hvilke betingelser der skal gøre sig gældende for, at et boligbytte kan finde sted, hvornår du som udlejer kan modsætte dig et boligbytte samt hvordan det praktisk skal foregå, hvis du ønsker at foretage forbedringer …
Er jeg forpligtet til at give min lejer lov til at fremleje?
I lejeloven gælder der nogle særlige regler for, hvornår du som udlejer kan modsætte dig lejers ønske om at fremleje hele lejemålet. I denne artikel gør vi dig klogere på, hvornår du er forpligtet til at give din lejer lov til at fremleje hele lejemålet, og hvornår du har mulighed for at modsætte dig det. …
Læs videre “Er jeg forpligtet til at give min lejer lov til at fremleje?”
Regler for regulering af husleje
I Lejeloven gælder der forskellige regler for, hvornår man må regulere lejers husleje, hvor meget man må gøre det med og hvordan det skal gøres. Bliv klogere på hvordan du kan regulere huslejen retmæssigt her. Hvornår må man regulere huslejen? I lejeloven er der 4 forskellige årsager, der beskriver, hvornår man kan regulere huslejen. Disse …
Hvad gør jeg, hvis der kommer skadedyr i et lejemål?
Hvad gør man, hvis der kommer skadedyr i et lejemål? Vi gør dig klogere på, hvad dine forpligtelser er som udlejer. Hvad defineres som skadedyr? Et skadedyr er et dyr, som enten er til fare eller gene for mennesker og deres hjem. Med denne betegnelse er der derfor også stor forskel på, hvor skadeligt et …
Læs videre “Hvad gør jeg, hvis der kommer skadedyr i et lejemål?”
Hvad gør jeg, hvis lejer ikke overholder lejeaftalen? Sådan laver du et påkrav
Hvis din lejer ikke overholder det, som I har aftalt i lejekontrakten, har du mulighed for at lave et påkrav. Et påkrav bruges til at få lejer til at rette op på sin adfærd, og giver dig mulighed for at ophæve lejekontrakten, hvis lejer vælger ikke at gøre det. Bliv klogere på hvornår du kan …
Læs videre “Hvad gør jeg, hvis lejer ikke overholder lejeaftalen? Sådan laver du et påkrav”
Klagesager til Huslejenævnet
I denne artikel kan du blive klogere på, hvad du skal gøre, hvis der sker noget i lejeforholdet, som får din lejer til at klage til Huslejenævnet. Samtidig vil du også blive taget igennem, hvad du selv skal gøre, hvis du ønsker at indbringe en sag for Huslejenævnet som følge af lejers uacceptable adfærd. Hvad …
Udlejers genudlejningspligt når lejer flytter
Opsiger din lejer lejeaftalen, og ønsker vedkommende at fraflytte lejemålet før tid, er du pålagt genudlejningspligt. Bliv klogere på hvad genudlejningspligten indebærer her. Hvad indebærer genudlejningspligten? Når din lejer opsiger lejekontrakten, er vedkommende fortsat forpligtet til at betale husleje, indtil opsigelsesperioden er udløbet. Men ønsker lejer at fraflytte lejemålet før tid, træder din genudlejningspligt i …
Hvad må jeg bruge lejers depositum til?
Når lejer betaler et depositum, er det for at stille en økonomisk sikkerhed for dig, i tilfælde af at lejer ikke overholder sine økonomiske forpligtelser. Men hvad indebærer de forpligtelser egentlig? Vi har samlet alle de udgifter, du må bruge lejers depositum på her: Dække ubetalte udgifter Har din lejer ikke betalt sin husleje til …
Sådan foretager du et indflytningssyn
Lejer du mere end et lejemål ud, stiller lejeloven krav til, at du afholder et indflytningssyn. Vi anbefaler dog, at du også afholder et indflytningssyn, selvom du kun udlejer et lejemål. Et indflytningssyn er en gennemgang af et lejemål, og laves sammen med lejer. Som regel afholdes det i forbindelse med nøgleoverdragelsen, men det kan …