Selvom det er dig, der ejer lejemålet, har du som udlejer ikke ret til at få adgang til det i tide og utide, når du har en boende lejer. Vi gør dig her klogere på, hvornår du kan kræve at lægge besøg, og hvornår du ikke kan.
Adgang til lejemålet uden varsel
Det er kun i meget sjældne tilfælde, at du kan få adgang til et lejemål uden varsel. Dette kan fx være, hvis det er nødvendigt at tilgå lejemålet for at standse en skade, som er i færd med at ødelægge det. Det kunne fx være i tilfælde af en akut vandskade, mens din lejer er på ferie. I sådan et tilfælde må du gerne tilgå lejemålet uden varsel for at få stoppet skaden og minimere dens ødelæggende udfald.
Adgang til lejemålet med varsel
Hvis der er tale om mindre omfattende arbejde i lejemålet, skal du give din lejer en varsel på minimum 6 uger. Mindre omfattende arbejde kan være en reparation af boligen, som ikke er til gene for lejer.
Hvis der er tale om arbejde af større karakter, som anses for at være til gene for lejer, skal du give lejer et varsel på minimum 3 måneder, inden arbejdet begynder. Arbejde af større karakter kan være en ombygning, hvor lejers daglige gang i lejemålet indskrænkes væsentligt. Dette gør den især, hvis der er tale om begrænset adgang til beboelsesrum som badeværelse og køkken. Når arbejde i større karakter udføres, skal det gøres uden afbrydelse og med så meget hensyntagen til lejer som muligt.