En god fremvisning kan være altafgørende for, om lejer ønsker at indgå en lejekontrakt. Fremvisningen er nemlig som oftest det eneste, lejer har at gøre godt med, når vedkommende skal beslutte, om det er et sted de har lyst til at bo. Vi har her lavet en lille liste med ting, som du kan gøre både før, under og efter fremvisningen, for at sikre dig at fremvisningen efterlader potentielle lejere med et så godt indtryk som muligt.
Før fremvisningen
Rengøring
Inden du foretager en fremvisning af lejemålet, er det vigtigt at du sørger for, at lejemålet fremstår rengjort og ryddeligt. Et rengjort lejemål giver et godt førstehåndsindtryk, og husker du også at rydde op, vil lejemålet fremstå større. Bor der stadig lejere i lejligheden, når du foretager fremvisningen, er det selvfølgelig begrænset, hvor meget du kan gøre på denne front. I stedet kan du op til fremvisningen sende din nuværende lejer en påmindelse om, at fremvisningerne finder sted, og at du håber vedkommende vil sørge for, at der er pænt og ryddeligt.
Luft ud
Inden den potentielle lejer kommer på besøg, kan det være en god ide at lufte ud og lave gennemtræk, så luften i lejemålet føles frisk og ren.
Åben op for lyset
Husk at åbne op for lyset ved at rulle gardinerne til side og persiennerne op. Lys er til for at skabe glæde, og er lejemålet for dunkelt, kan det nemt påvirke humøret i den forkerte retning.
Print et billede af plantegningen
Det kan være en god ide at printe et billede af plantegningen forud for fremvisningen. På den måde har du noget, som du kan give lejer med hjem, og samtidig kan lejer efter fremvisningen kigge på tegningen, og gøre sig de første indledende tanker om, hvordan de vil kunne indrette sig i lejemålet.
Under fremvisningen
Fremhæv boligens gode sider
Under fremvisningen er det vigtigt, at du fremhæver boligens gode sider, så du er sikker på, at lejeren lægger mærke til dem. Det kan fx være, hvis der er en god udsigt fra altanen, hvis der er opvaskemaskine eller hvis lejemålet for nyligt er blevet udstyret med et nyt køkken. Det kan også være en god ide at nævne nærliggende faciliteter, som lejer kunne have brug for. Er der tale om en familie, kunne det fx være en legeplads, mens det kan være værd at nævne et godt kaffested, hvis det er en studerende.
Vær svarvillig
Skulle den potentielle lejer have nogle spørgsmål, er det vigtigt at du er villig til at svare – også selvom du nødvendigvis ikke kan svare på det hele på stående fod. Skulle der være et spørgsmål, du ikke kan svare på, skal du ikke feje det hen, men i stedet sige at du vil undersøge det nærmere, og vende retur til lejer efter fremvisningen.
Lad lejer gå rundt for sig selv
Ofte kan det også være en god ide, at lade lejer gå lidt rundt i boligen for sig selv. Særligt hvis der er tale om et par eller vennepar, så de sammen kan få lov til at vende hver deres mening og synspunkter, uden at de behøver at være bange for, at du skulle blive stødt, hvis de siger noget negativt.
Husk fællesområderne
Er der fællesområder såsom en gård og/eller en vaskekælder tilknyttet lejemålet, kan det også være en god ide at fremvise disse. I mange tilfælde vil fællesområderne nemlig blive vægtet næsten ligeså højt som selve lejemålet, når lejer skal tage en beslutning. Det samme gælder, hvis lejemålet er tilknyttet et opbevaringsrum.
Efter fremvisningen
Følg op på spørgsmål
Det kan være en god ide at notere dig lejers spørgsmål bag øret til fremvisningen – både dem du kunne svare på, men også dem du ikke kunne. De kan nemlig bruges som en god anledning til at følge op på fremvisningen. Til en fremvisning er lejer udsat for en masse forskellige sanseindtryk, og derfor er det heller ikke sikkert, at vedkommende kan huske alle svar. Med en mail sikrer du dig, at lejer har alt den information vedkommende har brug for, til at træffe en beslutning om, om lejemålet er det rigtige for dem.