Når en lejer har opsagt sit lejemål, vil man som udlejer typisk gerne hurtigt have lejemålet sat til udlejning igen, så man ikke ender i en situation, hvor der er tomgang.
Desuden kan det også have sine fordele at fremvise lejemålet, mens den nuværende lejer stadig bor der. Det kan nemlig give den kommende lejer en bedre ide om, hvad der er plads til, og hvordan det er muligt at indrette sig.
Afholder du fremvisninger i lejemålet, mens den gamle lejer stadig bor der, er der dog nogle regler, du skal være opmærksom på. Du kan nemlig ikke tage potentielle kommende lejere med på fremvisning i lejemålet i tide og utide, mens den opsigende lejer stadig bor der.
Lejers fremvisnings pligt
Ifølge lejelovens bestemmelser skal lejer som minimum give dig mulighed for at fremvise lejemålet hver anden dag i 2 timer. Lejer har ret til at bestemme hvilket tidsrum dette må være i, men du har krav på, at tidspunktet skal være belejligt. Lejer kan derfor ikke sige, at du kun må holde fremvisninger kl. 6-8 om morgenen.
Det er okay at spørge lejer, om vedkommende selv ønsker at fremvise lejemålet, men du kan ikke kræve det af lejer. Derudover er det ikke et krav, at lejer selv er til stede under fremvisningen. Det er dog et krav, at du eller en repræsentant er til stede, hvis ikke lejer er der.
Hvis lejer nægter dig adgang
Nægter din lejer at give dig adgang til lejemålet, så du ikke kan afholde fremvisninger, er vedkommende forpligtet til at dække det økonomiske tab, det har måtte medføre dig. Får du fx først lejemålet lejet ud en måned efter lejers fraflytning, fordi du ikke har kunnet afholde fremvisninger, skal lejer betale en måneds ekstra husleje, selvom vedkommende ikke længere bor der. Alternativt kan du som udlejer ophæve lejeforholdet straks, så lejer skal fraflytte lejemålet, selvom opsigelsesperioden endnu ikke er udløbet.